- Et prosjekt til
etterfølgelse

– MULTICONSULT har vært et fantastisk sted å være. Både det kollegiale miljøet og VVS-miljøet var fantastisk. Det måtte derfor noe veldig spennende til for å lokke meg bort derfra. Da Tevas banken på døren og denne muligheten dukket opp, ble det imidlertid umulig å si nei, sier Birthe Espeland Steinsøy.

Hun har derfor gått fra å være rådgiver for VVS, Bygg & Industri i Multiconsult, til å tre inn i den nyopprettede stillingen som markedssjef for Tevas, som er en del av Allier Gruppen.

– Tevas, som nå også inkluderer Teknikon og Prepart, er en totalteknisk entreprenør og rådgiver som jobber på tvers av fagene selskapene i Allier Gruppen representerer. Vi er salgsorganisasjonen for Allier Gruppen. Jobben min er derfor å markedsføre gruppens samlede kompetanse, sier Steinsøy.

Tiden med VVS-prosjektering og beregninger er dermed over, og for alle praktiske formål blir VVS-hatten lagt mer eller mindre på hyllen.

– Det er litt vemodig, men samtidig er det en stor styrke å ha god VVS-kompetanse med seg i samtaler med kundene. Når man jobber innen VVS, med alle sine grensesnitt mot andre fag, blir man vant til å tenke tverrfaglig. Det gir både meg, men forhåpentligvis også kundene, større trygghet, sier Steinsøy.

Det ferske karriereskiftet har nok lagt litt i kortene. Steinsøy er nemlig godt i gang med en MBA master i strategisk ledelse og økonomi, noe hun forteller henger sammen med vervet hun har som leder for bergensgruppen til NemiTek.

– Gjennom arbeidet for NemiTek har jeg oppdaget og fått et engasjement for organisatorisk arbeid. Jeg er derfor i gang med en MBA i strategisk ledelse og økonomi. Et karriereskifte i denne retningen var derfor kanskje i emning, men det kom nok litt før jeg hadde sett for meg, sier Steinsøy.

Kombinasjonen av det mer markedsorienterte og organisatoriske arbeidet var derfor noe av det som fristet henne til å skifte beite. I samtaler med Eirik Fossmark Lohne, daglig leder for Tevas, men også konsernsjef Jorunn V. Løyning var det nemlig mye som stemte.

– Jeg trodde på det de fortalte om å bygge Allier Gruppen som en gruppe av selvstendige selskaper hvor særpreget til hvert enkelt selskap beholdes, samtidig som de får fordelene det gir å være en del av en større organisasjon. Jeg tror ikke det er så mange konsern som bygges på denne måten, og det tiltalte meg, sier Steinsøy.

Fra å bruke kreftene sine i et rådgivende ingeniørselskap, går hun nå til den utførende delen av bransjen. Allier Gruppen er en av Vestlandets største og mest komplette tekniske totalentreprenører. Gruppen består av 10 selskaper innen VVS, elektro, bygningsarbeider, prosjektering og rådgivning.

– Den tverrfaglige tilnærmingen hvor vi som gruppe både utvikler og løser prosjektet sammen, er kjempespennende, sier Steinsøy, som legger til:

– Det er også noe med det å være tett på entreprenørene og håndverkerne og se hvordan de jobber praktisk ute på byggeplassene. Det er kjempeinteressant og var noe av det jeg savnet som rådgiver. Rådgiveren er nok for lite ute på byggeplassene, sier Steinsøy.

Pådriver for en mer bærekraftig byggebransje

Hun begynte i jobben første september og forteller at hun fortsatt bruker tid på å bli kjent både med konsernet, selskapene og menneskene.

– Det er et stort system med mange selskaper og medarbeidere. Den overordnende ambisjonen er at jeg skal være med å bidra til å styrke gruppens markedsposisjon som en ledende totalentreprenør med utgangspunkt i tekniske fag i vår region. Dette skiller seg fra den tradisjonelle totalentreprenøren som har utgangspunkt i betong og byggfaget. En del av dette handler selvsagt også om bærekraftig utvikling. Allier Gruppen jobber med hvordan vi med vår kompetanse kan være med å bidra til en bærekraftig byggebransje. Som en ledende aktør i vår region ønsker vi å ta en ledende posisjon her, sier Steinsøy.

MED OPPKJØPET vil Rejlers og AJL sammen kunne levere tverrfaglige tjenester innen elektro og VVS, i tillegg til totale energi- og ITB-leveranser.

– Det er en stor glede for oss å få AJL med på laget, og det er helt i tråd med vår vekststrategi om å vokse både organisk og via oppkjøp. AJL komplementerer oss veldig godt, sier administrerende direktør i Rejlers Norge, Petter Arnesen.

AJL leverer prosjekteringstjenester til alle VVS-anlegg, inklusive forprosjekt, samarbeid i prosjekteringsgruppe, utarbeidelse av anbudsdokumenter, kontrahering og gjennomføring, samt oppfølging i byggefasen.

AJL har også sentral godkjenning for alle relevante områder innen VVS. I tillegg har selskapet spesialkompetanse på energivurderinger og -økonomisering, komplekse rehabiliteringsprosjekter, teknisk byggeledelse og prosjektledelse, samt tilstandskontroller.

– Rejlers har imponert oss. De har bred faglig kompetanse, og med fageksperter over hele Norden har de muskler til å ta på seg store prosjekter. Sammen får vi en tyngde innen elektro og VVS som blir svært spennende. I tillegg har Rejlers en internkultur som vi gleder oss til å bli en del av, sier Morten Løyning, partner og daglig leder i AJL.

AJL ble etablert i 2005 av Thor Andresen, Morten Jacobsen og Morten Løyning. Selskapet har levert jevn og lønnsom vekst over mange år og sysselsetter nå 15 ansatte.

– INGEN ANDRE skoler i Norge kan vise til denne kombinasjonen med bruk av massivtre på alle flater og hybridventilasjon. Sammen bidrar dette til å skape et svært godt inneklima, og vi mener derfor at dette er et prosjekt til etterfølgelse, sier arkitekt og prosjektleder i LINK Arkitektur, Bjørn Feltens.

Borgafjellet barneskule på Os sør for Bergen er bygget for cirka 420 elever. Prosjektet ble sparket i gang for fem år siden, da Bjørnafjorden kommune vedtok at det skulle planlegges en ny fremtidsrettet skole, hvor listen for både miljø, klimaavtrykk, holdbarhet og inneklima skulle legges svært høyt.

– Disse ambisjonene har vært avgjørende i arbeidet med å dyrke fram et innovativt bygg med solide, bærekraftige kvaliteter for mange generasjoner framover, sier Feltens. LINK Arkitektur har vært rådgiver for planfag, landskapsarkitektur, bygningsfysikk, arkitektur og ventilasjon, mens Sweco har hatt ansvaret for de resterende VVS-fagene. Arna & Åsane Rørleggerservice har vært utførende VVS-entreprenør.

– Prosjektet har krevd spesifikk kunnskap innenfor både massivtre og hybrid ventilasjon. Vi satte derfor sammen et sterkt tverrfaglig team for å hente ut det beste i alle ledd i prosjektet, sier Feltens.

Prosjektlederen forteller at de i prosjektet har utstrakt bruk av massivtre, noe som bidrar til betydelig reduksjon i klimaavtrykk, men også bidrar til å gi et mer stabilt luftfuktighetsnivå inne.

– Vanlig ventilert luft er ofte for tørr for slimhinnene, mens den luften vi får utenfra har riktig luftfuktighet. Vi har derfor en hybrid ventilasjonsløsning hvor vi kombinerer mekanisk ventilasjon med vinduer med automatisk åpning og lukking. Kombinasjonen av god lufttilførsel via vinduer, samt utstrakt bruk av massivtre bidra til å holde luftfuktigheten på et naturlig, godt nivå, sier Feltens. Han forteller at både yttervegger, innervegger, etasjeskiller, tak, trapper, rekkverk og bærende innervegger er i massivtre.

– Selv ikke-bærende innervegger er kledd i massivtre-overflate, sier Feltens.

Leder for bærekraft hos LINK Arkitektur, Arne Førland-Larsen, og den som har vært ansvarlig for ventilasjonen i bygget, forteller at den hybride ventilasjonsløsningen gjør at det mekaniske ventilasjonsanlegget er cirka 40 prosent mindre enn det man ville hatt i et tilsvarende prosjekt. Han understreker også at løsningen er dimensjonert for å tilfredsstille krav til luftkvalitet på vinterstid.

– Besparelsen vi har på dette har vi brukt på styring av de automatiske motorstyrte vinduene. I praksis går dette i null, slik at prosjektkostnaden er den samme som for et mer tradisjonelt ventilasjonsanlegg, sier Førland-Larsen. Han forteller at vinduene styres automatisk basert på temperatur og Co2-nivået i rommene. Det betyr at når temperatur eller Co2-nivåene passerer en bestemt terskelverdi, så åpnes vinduene automatisk.

– Vinduene kan i tillegg overstyres, slik at lærerne eller andre kan åpne de automatisk. Dette blir av de som har denne typen løsning fra før sett på som veldig positivt. Vi tror også dette kan være positivt i undervisningssammenheng. Dersom man for eksempel opplever at klassen ikke henger helt med, så kan en utlufting være et positivt stimuli som bedrer elevenes læringsmiljø. Vi har ikke forskning på dette, så vi kan ikke si at det er slik, men vi har en god magefølelse for at dette er positivt, sier Førland-Larsen.

Feltens forteller at utgangspunktet for hybridløsningen var VVS-entreprenørenes tilbakemelding om at plassen som var satt av til ventilasjonssystem var altfor liten. Etter en runde med Arne som forklarte tanken bak hybridventilasjon og hjalp til med beregninger, ble resultatet at VVS-entreprenørene hadde et rom til overs da de var ferdige med all montering.

– Vi hadde med andre ord prosjektert et anlegg som var betydelig mindre plasskrevende enn det de var vant med, sier Feltens.

Det er imidlertid ikke bare inneklimaet i bygget som er svært godt. Heller ikke når det gjelder energi har bygget noe å skjemme seg over. Solcellene på taket, egne energibrønner og et effektivt ventilasjonsanlegg gjør at bygget er beregnet til å være et nær passivhus.

– Basert på lokalt klima, så er skolebygget beregnet til å ha et energibehov på cirka 50 KWh per kvadratmeter. Samlet ser vi derfor på dette prosjektet både som et svært godt inneklimprosjekt, men også som et godt miljø- og bærekraftsprosjekt, sier Førland-Larsen.

DEN STORE betydningen av effektive ventilasjonssystemer for et sunt inneklima, har vært ubestridt siden COVID-19 pandemien. For å skape et rent, virusfritt miljø må det ikke være utettheter i anleggene. Til ventilasjonsaggregater med roterende varmeveksler har Exhausto derfor utviklet den patenterte automatiske lekkasjekontrollen Automatic Leakage Control, ALC.

Ved korrekt og tilstrekkelig dimensjonert luftskifte og et komplett ventilasjonssystem skiftes romluften kontinuerlig. Virus, partikler, VOC-er (flyktige organiske forbindelser), CO2 og andre skadelige stoffer reduseres, eller ledes bort. For ventilasjonsaggregater med roterende varmeveksler er det imidlertid fare for at en liten mengde forurenset luft forblir i rotorvarmevekslerens kanaler ved rotasjon fra avtrekkside til tilluftsside for så og blandes inn i den luften som tilføres rommene. Dette lekkasjeproblemet forverres hvis det er lavere trykk i inntakskanalen enn i avkastkanalen. Dagens bruk av behovsstyrt ventilasjon gjør tidligere kjente tiltak som bruk av trimspjeld og renblåsningssone utilstrekkelig på grunn av stadig endrede trykkforhold internt i ventilasjonsaggregatet.

Den nye og patenterte automatiske lekkasjekontrollen fra Exhausto - ALC er en enkel plug & play-løsning som tilbys til VEX200- og VEX4000-serien med rotorende varmeveksler. Løsningen forhindrer lekkasje og forebygger dermed spredning av virus, partikler og gasser via ventilasjonsanlegget. Med aktivering av ALC forhindres lekkasje ved hjelp av VEX-ens automatikk, uansett den aktuelle driftsituasjonen.

Systemet måler konstant trykkforskjellen mellom enhetens avtrekks- og tilluftskamre.

VEX-automatikken regulerer avtrekkspjeldet basert på trykkforskjellen i de to kamrene. Dermed er det alltid et lavere trykk i avtrekkskammeret enn i tilluftskammeret. Denne kombinasjonen av funksjoner reduserer overføringen av avtrekksluft (EATR, Exhaust Air Transfer Rate) til 0 %* uten å påvirke luftstrømmen.

Dette hindrer at tilluft forurenses av avtrekksluft. Den automatiske lekkasjekontrollen kan brukes som plug and play-løsning enten i ventilasjonsaggregatenes konfigurasjonseller designfase (VEX4000/200) som planlagt løsning eller som ettermonteringsløsning til et eksisterende anlegg på stedet.

Automatisk lekkasjekontroll, ALC er særlig viktig for å forhindre spredning av småpartikler gjennom ventilasjonssystemet ved lave luftmengder og anbefales derfor til bygninger hvor man ønsker å oppnå energibesparelser ved hjelp av behovsstyrt ventilasjon.

Med den automatiske lekkasjekontrollen forbedrer Exhausto de tekniske løsningene som tidligere har vært brukt i slike tilfeller:

• En renblåsningssone der forurenset luft ”blåses ut” gjennom rotorkanalene mellom kamrene med ren luft og forurenset luft, vil ikke løse problemet helt. Det er fortsatt mulighet for overtrykk i avtrekksluften, noe som skyldes dynamiske trykkendringer mellom kamrene i varmeveksleren. Endring av trykk kan skyldes skitne filtre, temperaturforskjeller eller ventilasjonsløsninger med behovsstyrt ventilasjon med varierende luftstrøm, noe som er svært vanlig. Hvis trykkutligningen er feil, vil forurenset luft fortsatt komme inn i tilluften via rotorkanaler, renblåsingssone og pakninger.

• Ofte installeres det et manuelt spjeld i avtrekkskanalen, slik at man kan stille inn nødvendig trykkforhold for spylekammerets funksjon. Under igangkjøringen justeres luftstrømmen gjennom renblåsingssonen for et enkelt driftspunkt (ofte maksimal luftstrøm), og det tas ikke hensyn til de dynamiske trykkendringene i systemet. Dette betyr at det fortsatt er lekkasje mellom den forurensede luftstrømmen og den rene luftstrømmen i mange driftssituasjoner, typisk med redusert luftstrøm.

* Testet og validert på Danmarks Tekniske Universitet (DTU). EATR = 0 % basert på Eurovent ”Air Leakages in Air Handling Units: Guidelines for Improving Indoor Air Quality and Correcting Performance”, 2021, EN308 og EN16798-3.